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La lutte contre l’artificialisation des sols impose à l’État de redonner des leviers fonciers ailleurs et, ainsi, d’engager une forme de « quoiqu’il en coûte » de l’aménagement autour du recyclage foncier. C’est pourquoi il a mis en place un fonds friches permettant notamment de donner un coup de pouce à certaines opérations trop complexes et coûteuses pour la collectivité et l’aménageur. Comment candidater ? Quels sont les projets concernés ? Quel sont les montants délivrés ? Sont-ils suffisants dans les territoires où le marché immobilier ne permet pas d’équilibrer les opérations ?

Comment proposer aux Français des logements toujours plus grands et avec toujours plus d’espaces verts tout en consommant toujours moins d’espaces, c’est le grand défi auquel les collectivités locales et les aménageurs vont être confrontées à l’avenir. Pour de nombreux territoires c’est aussi leur capacité à se développer qui est questionnées au moment où l’État « met le paquet » sur la revitalisation et que le pays cherche à retrouver une forme de souveraineté économique et industrielle. L’urbanisme circulaire et la planification urbaine permettront-t-elles de répondre à tous ces besoins ?

Métropoles, villes moyennes, péri-urbains, ruralité… les mots avec lesquels sont caractérisés les territoires sont parfois emprunts d’une forme de froideur technocratique. Pourtant chacun de ces espaces sont d’abord des lieux habités et vécus et qui ne peuvent être réduits à des « dortoirs » ou à des « étapes » d’un parcours résidentiel. Au moment où le comptage arithmétique du ZAN est sur toutes les lèvres, les nouveaux enjeux de l’aménagement résident peut-être davantage dans notre capacité à imaginer des espaces de vie pour tous permettant d’offrir aussi bien une ville du quart d’heure qu’un territoire du kilomètre. Des espaces de vies connectés, mixtes et capables de réparer les fractures territoriales que nos idéologies et nos impensées ont contribué à fabriquer pendant des décennies.

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